St. Martin in Passeier – Heinrich Dorfer gehört zu den bekanntesten und wohl auch erfolgreichsten Hoteliers Südtirols. Er betreibt mit seiner Familie das Quellenhof Luxury Resort Passeier und Lazise sowie die See Lodge in St. Martin in Passeier. Als Dorfer das Hotel seiner Mutter in den 1990er-Jahren übernahm, bestand es noch aus 50 Betten und hatte einige Tennisplätze. Nach und nach baute er das Haus zu einem Wellness- und Sportresort aus. „Wir haben immer versucht, einen Schritt voraus zu sein“, sagt er in der neuen Folge des Podcasts „Die SWZ trifft“. Das sei eines der Geheimnisse seines Erfolgs.
Als Hotelier war er stets und ist auch heute noch viel unterwegs, auch, um zu verstehen, in welche Richtung sich der Markt bewegt. Ganz ohne Glück hätte es wohl aber auch bei ihm nicht geklappt, meint Dorfer. Seine Mutter kaufte noch vor der Übergabe an die jüngere Generation einen Hof mit rund zehn Hektar Grund. Damit schuf sie Raum für zukünftige Expansionen. „Ohne den Hof würde unser Resort heute wohl nicht so dastehen.“
Über gute und schlechte Investitionen
Als Glücksgriff hat sich für Dorfer auch der Bau eines Tunnels im Jahr 2003 erwiesen. Damals finanzierte er die Verlegung der am Hotel vorbeiführenden Passeirer Straße in einen Tunnel: „Das war sicher unsere beste Investition“. Hatte er damals Angst, sich mit dem Bau zu viel vorzunehmen? „Ich wusste nicht genau, was auf uns zukommt. Aber Angst hatte ich keine“, sagt er.
In seinem Leben habe er eigentlich keine Investition getätigt, die sich im Nachhinein als Fehler erwies, findet Heinrich Dorfer. Trotzdem würde er heute ein paar Dinge anders machen. Woran erkennt er also gute Geschäfte? „Man muss ein Gefühl für die Sache haben. Und daran glauben.“ Das gelte sowohl für Investitionen in der Hotelbranche als auch für solche in Immobilien.
Im Immobiliengeschäft ist Dorfer seit rund 25 Jahren tätig. Die erste Investition ergab sich eher aus Zufall, erzählt er im SWZ-Podcast, weil in seiner Nähe ein Haus zum Verkauf stand. Mit diesem sammelte er seine ersten Erfahrungen im Wohnungsbau. „Dann hat sich das Rad zu drehen begonnen“, so Dorfer. Mittlerweile ist er an zahlreichen Immobilienprojekten beteiligt, realisiert mit Baufirmen und seiner eigenen Immobilienagentur Wohnungen, Häuser und Villen und verkauft diese dann weiter. „Ich finde diese Branche sehr interessant.“
Wird er der nächste Bürgermeister von St. Martin in Passeier?
Immer schon interessiert hat den Hotelier auch die Politik. Er war Landesjugendreferent der SVP und 15 Jahre lange Gemeindereferent in seiner Heimatgemeinde St. Martin in Passeier, derzeit ist er SVP-Ortsobmann. Kürzlich wurde gemunkelt, dass er als Bürgermeister kandidieren könnte, weil Rosmarie Pamer, Bürgermeisterin von St. Martin in Passeier, in den Landtag einziehen wird. Hat er das vor? „Politik ist ein Vollzeitjob. Das kann man nicht so nebenbei machen“, sagt er. Für ihn sei dieses Amt deshalb nichts.
In der neuen Podcast-Folge spricht Dorfer außerdem darüber, wie er mit Kritik umgeht, wie er auf neue Ideen kommt und er verrät, welchen Tipp er seinem jüngeren Ich geben würde.
Anzuhören auf swz.it, Spotify, Apple Podcasts und Google Podcasts
Das Gespräch kann hier unten abgerufen werden oder über Spotify, Apple Podcasts und Google Podcasts. Auf www.swz.it/podcast können alle bisherigen Folgen des SWZ-Podcast angehört werden. Neue Folgen gibt es jeden zweiten Mittwoch.
